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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.03 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
義教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 附屬建物面積：8.99 坪
- 共同使用：7.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「即住型」的家庭買家或「收租型」投資客而言，具有高度的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：在耐斯商圈成熟生活圈，能擁有三房格局且單價落在 20 萬左右，在嘉義東區難得，兼具自住便利與資產價格優勢。
- 省時省錢：房屋已進行翻新且包含車位，對於不想投入裝修時間與成本的買家，這是最直接省時省力的選擇。
- 注意屋齡風險：鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必確認大樓管理維護狀況及管委會費繳納情形，並事先確認銀行貸款對於屋齡的核貸成數與條件，以確保交易順利。
若預算符合且能接受老屋維護特性，此為值得考慮的好物件。
問與答
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證號: (92)登字第028881號
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